Объекты

Путь по каталогу > ЖК Лагуна


Земельный участок проектируемого микрорайона "Лагуна" расположен в юго-восточной части Карасунского
внутригородского округа г. Краснодара вдоль р.Старая Кубань.

Участок находится в III Б климатическом районе, в сухой зоне влажности со следующими характеристиками:
Расчетная температура наиболее холодной пятидневки -19° С
Расчетный вес снегового покрова -120 кг/м2
Расчетный скоростной напор ветра - 53 кг/м2
Сейсмичность площадки - 7 баллов
Нормативная глубина промерзания грунтов - 0,8 м.
Рельеф участка спокойный, отметки колеблются в пределах 22,30 - 23,70.
С запада к участку примыкает зеленая зона за которой течет р.Старая Кубань.
Участок под застройку имеет в плане сложную форму растянутую вдоль реки. С запада участок ограничивает существующая дорога, которую планируется расширить и использовать для объезда и проезда к береговой части.
На берегу реки, планируется построить яхт-клуб с причалом. В южной части участка предусмотрена многоуровневая автостоянка открытого типа (5 уровней) на 300 м/мест, над которой расположены два спортивных зала и вертолетная площадка.
Застройка состоит из 3, 4, 6, 8, 10 и 12 этажных секционных жилых домов в каркасном исполнении со встроенно-пристроенными подземными автостоянками и четыре 16-ти этажных отдельно стоящих жилых дома в монолитном исполнении. Разрабатываются рядовые, угловые и поворотные секции "Премиум" класса и отдельно стоящие одноподъездные дома "Эконом" класса. Принцип застройки квартала с полузакрытыми в плане дворами, обеспечивающие максимум комфорта для проживания и отдыха как взрослых, так и детей. Между группами жилых домов в меридианальном направлении организованы зоны с максимальным озеленением и размещением на них площадок отдыха и пешеходных путей. Посадка деревьев должна защитить игровые площадки от солнечной радиации в жаркое время года. По генплану дома расположены таким образом, чтобы была максимальная просматриваемость на реку за счет разноэтажности зданий с повышением этажности на восток.
В каждом жилом доме Премиум класса в поворотной б/секции на 1-ом этаже размещаются службы сервиса: мелкий ремонт электричества, водопровода, канализации, служба доставки, сервиса, прием химчистки, прачечной и т.п. Во встроенно-пристроенных помещениях при въезде в микрорайон расположены магазины, кафе, кулинария и прочие службы общественного назначения.
В целом новый микрорайон, находящийся в живописном месте в близи р.Кубань обеспечивает максимальный комфорт для проживания, обеспечен инфраструктурой, благоустройством и призван значительно повысить уровень жизни населения.

 

Основные технико-экономические показатели

  1. Площадь участка - 55 368,39 м2 (5,5 га)
  2. Площадь застройки - 13 613,90 м2
  3. Процент застройки - 25 %
  4. Количество б/секций - 20 шт
  5. Этажность застройки - 3-16эт.
  6. Количество жителей 1680 чел.

    в т.ч. в домах "Премиум" класса* 900 чел.
    в т.ч. в домах "Эконом" класса* 1072 чел.

  7. Общая площадь квартир - 57061.3 м2
  8. Плотность застройки - 358,5 чел./га
  9. К-во парковочный мест - 400 м/мест

    в т.ч. в многоуровневых автостоянках - 300 м/мест
    в т.ч. в подземной автостоянке -100 м/мест

  10. Общая площадь помещений общественного назначения, включая встроенно-пристроенные и спортивные - 16140>0м2

 

* Количество жителей определено из расчета:

  1. в квартирах "Премиум" класса - 42 м2/чел
  2. в квартирах "Эконом" класса - 18м2/чел.